Guide · 8 min de lecture
Les deux sont excellents. Mais ils conviennent à des profils différents.
Verdict rapide
| Facteur | Madère | Algarve |
|---|---|---|
| Prix moy./m² | 3 351 € | 3 400–4 500 € |
| Prix d'entrée | 700 €/m² | ~1 500 €/m² |
| Rendement brut | 4,9 % | 4,2 % |
| Climat | 22–23 °C constant | Étés chauds |
| Licence AL | ✓ Pas de moratoire | Restreinte |
| Saisonnalité | Toute l'année | Pic estival |
Madère : 700–3 574 €/m². Algarve : 1 500–6 000+ €/m². Avec 200 000 € : Madère offre plus.
Madère : 22–23 °C constant. Algarve : 30–35 °C en été. Pour les revenus locatifs : Algarve a un pic estival concentré ; Madère est constante.
Algarve : moratoire SARA. Madère : exemptée. Nouvelles licences sans restriction.
Algarve : très saisonnière. Madère : répartie uniformément, 75–85 % d'occupation à Funchal.
Madère : meilleur rendement, liberté AL. Algarve : plus liquide.
Similaire en moyenne. Madère moins cher en entrée de gamme.
Madère : constant 22 °C. Algarve : étés chauds.
Madère : libre. Algarve : moratoire dans beaucoup de zones.