Le Corbeau

Ratgeber · 8 Min. Lesezeit

D7-Visum Portugal: Aufenthaltserlaubnis für passives Einkommen

Portugals Visum für Rentner und Bezieher passiven Einkommens. Die beliebteste Route für Nicht-EU-Käufer.

Das Wichtigste auf einen Blick

  • ✓ Mindesteinkommen: €820/Monat (2025)
  • ✓ Kein Immobilienkauf erforderlich
  • ✓ Daueraufenthalt nach 5 Jahren, Staatsbürgerschaft nach 5
  • ✓ NHR 2.0: 10 % auf ausländische Einkünfte
  • ✓ Antrag außerhalb Portugals am Konsulat

Was ist das D7-Visum?

Das D7 (Rendimentos Próprios) ist für Nicht-EU-Bürger mit stabilem passivem Einkommen — Rente, Mieteinnahmen, Dividenden, Lizenzgebühren. Ermöglicht ganzjährigen Aufenthalt in Portugal inkl. Madeira mit SNS-Zugang.

Wer qualifiziert sich?

Schritt für Schritt

  1. NIF beantragen — NIF-Ratgeber →
  2. Unterkunft sichern — 12-Monats-Mietvertrag üblich
  3. Bankkonto eröffnen — Millennium BCP, Novo Banco
  4. Am Konsulat beantragen — 2–3 Monate Bearbeitung
  5. D7-Einreisevisum — 4 Monate gültig
  6. AIMA-Termin in Portugal — Aufenthaltserlaubnis 2 Jahre
  7. Nach 5 Jahren: Daueraufenthalt oder Staatsbürgerschaft

NHR 2.0: Der Steuervorteil

EinkommensartStandardNHR 2.0
Ausländische RenteBis 48 %10 %
Ausländische Dividenden28 %10 %
Port. Mieteinnahmen28 %28 %

D7 vs. Digital-Nomaden-Visum

Fernarbeiter: D8 ist technisch korrekter (€3.280/Monat). D7 funktioniert aber oft. D8-Ratgeber →

Häufig gestellte Fragen

Mindesteinkommen?

€820/Monat. Konsulate bevorzugen 1,2–1,5× davon.

Arbeiten erlaubt?

D7 ist für passives Einkommen; D8 für Fernarbeit.

Bearbeitungszeit?

2–3 Monate Konsulat + 4–8 Wochen AIMA.

Immobilienkauf nötig?

Nein. 12-Monats-Mietvertrag genügt.

Umzug nach Madeira?

Le Corbeau findet die richtige Immobilie.

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